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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。
新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,公仔跳蛋哪裡買買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。
另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。
新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。
另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。
(中央社記者韓婷婷台北17日電)國產遊戲《返校》PC遊戲在銷售平台Steam銷售後立刻爆紅,帶領玩家重返台灣戒嚴時期,感受白色恐怖驚悚氛圍,話題性十足,也讓不少網友回憶起家族長輩在白色恐怖所經歷的遭遇。
台灣本土團隊與小說家笭菁合作的恐怖遊戲《返校- Detention》今年1月正式開賣,便一舉榮獲遊戲平台Steam台灣區冠軍,吸引國內外許多實況主紛紛搶先遊玩。成績之好,驚艷了無數遊戲玩家,就連遊戲原聲帶都超熱賣,可稱是今年台灣遊戲界的閃耀亮點。
《返校》的背景設定在1960年代戒嚴時期的台灣,在一座位於偏遠山區的高中裡,一對偶然相遇的少男少女設法從詭異的校園中逃脫,在他們逃脫的過程中,卻慢慢發現周遭熟悉的一草一物竟深藏著許多不為人知的過去。
這款以白色恐怖為背景的恐怖遊戲,融合了許多台灣的文化及特色,充滿道教與東南亞的神怪傳說,更不乏60年代的復古感,大受好評,不少網友給予高評價,認為遊戲所傳達的東西一定要玩過才知道。
網友普遍認為是「優異且罕見的台灣恐怖遊戲」,稱得上是遊戲界「台灣之光」、「真的很棒的遊戲,夠壓迫感,故事沉重但發人深省」。
《返校》引起熱潮後,也意外引發網友熱議當時社會氛圍的話題,不少網友PO文敘述著自己家族的故事。有人說在228事件後的清鄉行動中,奶奶的舅舅因為讓國小老師在家裡住一晚,結果警總就把這位舅舅帶走,聲稱他涉嫌窩藏匪諜,最後送回來時成人公仔已是一具屍體。1060117
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